Gutenbergstraße  61 - 65, Potsdam

Revitalisierung einer bedeutenden denkmalgeschützten Wohnanlage im Zentrum der Stadt Potsdam für die Immobilientochter einer deutschen Großbank.

Die ehemals großbürgerliche Wohnanlage entstand 1905 – 1907, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Holländischen Viertels in Potsdam und umfaßt 117 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die gründerzeitliche Anlage ist um drei Schmuckhöfe angeordnet, jede Wohnung ist dreiseitig belichtet. Die Fassaden der drei Gebäudegruppen lehnen sich an die Architektur des Jugendstils, des nahen Holländischen Viertels und des Neuen Palais an. Die Raumhöhen betragen über 3,50m, es gibt vor der Modernisierung nur Wohnungen mit 4 – 6 Zimmern.

Die vorrangige architektonische Aufgabe war es, die gründerzeitlichen Qualitäten erneut herauszuarbeiten. Ein Kriegschaden hatte eine der fünf Straßenfassaden zerstört. Die in den sechziger Jahren entstandene Fassade wurde niedergelegt und durch eine moderne Putzfassade ersetzt. Im Wohnungsschlüssel wurden kleinere Wohnungen ergänzt, ohne die klassische Grundrissstruktur anzutasten. Küchen, Sanitärräume und Haustechnik wurden grundlegend bearbeitet. Die Wohnungen besitzen jetzt einen bis vier Balkone. In jedem Gebäude wurde eine Dachwohnung im Kompromiß mit der Denkmalpflege entwickelt. Das fast ebenerdige Souterrain wurde zu Büroeinheiten ausgebaut.

Erfolgreiche Absicherung der Kosten, Termine und Qualität. Insolvenz des Generalunternehmers während der Bauzeit.